איך מקבלים את הפיקדון בחזרה
המשכיר חייב להחזיר את הפיקדון, או מה שנשאר ממנו אחרי קיזוז כדין, תוך 60 יום מהחזרת הדירה, או עד שנפרעו החובות, המאוחר מביניהם. מותר לו לקזז רק חוב אמיתי: שכר דירה, חשבונות, נזק שגרמתם, או אי-פינוי. בלאי סביר אינו סיבה.
- חינם, בלי הרשמה
- הטיוטות נשמרות רק במכשיר
- לפי החוק, עם מקורות
בקיצור
מתעדים ביציאה
פרוטוקול יציאה עם תמונות וקריאת מונים, וחתימת המשכיר.
סוגרים חשבונות
ארנונה, חשמל, מים וגז עד יום הפינוי, עם אישורים.
דורשים בכתב
אם עברו 60 יום, מכתב דרישה ואז תביעה קטנה.
לפני שמחזירים מפתח
- מנקים ומתקנים נזקים שגרמתם.
- ממלאים פרוטוקול יציאה ומשווים לפרוטוקול הכניסה.
- רושמים קריאת מונים ומבקשים חשבון סופי.
- מעבירים את הארנונה והחשבונות ממכם, ושומרים אישורים.
מה אסור למשכיר
- לקזז על בלאי רגיל: צבע דהוי, שחיקה ברצפה, חורים קטנים לתמונות.
- לממש בלי הודעה מראש ובלי הזדמנות לתקן, לפי סעיף 25י(ד).
- לעכב את היתרה יותר מ-60 יום אחרי החזרת הדירה כשאין חוב פתוח.
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (נוסח מעודכן, ויקיטקסט)
שאלות נפוצות
המשכיר מחזיק שטר חוב. מה איתו?
גם שטר חוב וערבות הם ערובה, וחלה עליהם חובת ההחזרה. בקשו אותם בחזרה עם הפיקדון.
איפה תובעים?
בבית משפט לתביעות קטנות, בלי עורך דין, עם החוזה, הפרוטוקולים, התמונות והתכתובת.