מחשבון שכר דירה צמוד מדד
שכר דירה צמוד מתעדכן לפי היחס בין המדד החדש למדד הבסיס שבחוזה: שכר דירה × מדד חדש ÷ מדד בסיס. המחשבון משתמש בנתוני הלמ״ס ובמקדמי הקישור שלה, באותה שיטה של מחשבון ההצמדה בכסף פשוט.
- חינם, בלי הרשמה
- הטיוטות נשמרות רק במכשיר
- לפי החוק, עם מקורות
איך זה עובד
מזינים שכר דירה
הסכום שכתוב בחוזה.
בוחרים מדד בסיס ועדכון
בדרך כלל המדד הידוע ביום החתימה, ומדד העדכון הידוע היום.
בוחרים כללים
רצפה (בלי ירידה) וסף עדכון, אם יש בחוזה.
מהו המדד הידוע
הלמ״ס מפרסמת את מדד המחירים לצרכן ב-15 בכל חודש, עבור החודש הקודם. "המדד הידוע" ביום מסוים הוא המדד האחרון שפורסם עד אותו יום: ב-10 בספטמבר זה מדד יולי, וב-16 בספטמבר כבר מדד אוגוסט.
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה: מדד המחירים לצרכן (ממשק API)
הצמדה בחוזה שכירות
החוק לא מחייב ולא אוסר הצמדה. אם יש הצמדה, החוזה צריך לקבוע מה מדד הבסיס, מתי מעדכנים, ואם יש רצפה או סף. בלי סעיף הצמדה שכר הדירה קבוע לכל התקופה.
שאלות נפוצות
המדד ירד. שכר הדירה יורד?
רק אם אין בחוזה רצפה. ברוב החוזים יש סעיף ששכר הדירה לא יירד מתחת לסכום הבסיס.
כל כמה זמן מעדכנים?
לפי החוזה: פעם בשנה, בתחילת האופציה, או בכל תשלום. בלי הוראה בחוזה אין עדכון.
מה אם המדדים בבסיסים שונים?
המחשבון משרשר את מקדמי הקישור של הלמ״ס, כמו המחשבון הרשמי שלה.